Lühivastus. Kui kinnistu on reoveekogumisalal ja ühisvõrgu trass on lähedal, on liitumine üldjuhul kohustuslik ja maksab kõige sagedamini 2 900 kuni 10 300 €. Kui ühisvõrku ei ole, rajatakse oma puhasti: septik koos imbväljakuga 2 200 kuni 4 800 € või biopuhasti 4 200 kuni 8 200 € võtmed kätte. Otsust ei tee raha, vaid kaks asja: kas põhjavesi on kaitstud ja kui kaugel on joogiveekaev. Need kaks määravad ära, mis on sinu krundil üldse seaduslik.
Arvuta oma krundi lahendus ja hind, 1 minut →
Eramaja reovee jaoks on Eestis kolm teed. Valik ei ole maitseasi: esimene tingimus on juriidiline, teine geoloogiline ja alles kolmas on eelarve.
| Lahendus | Millal see on õige valik | Paigaldus | Püsikulu aastas |
|---|---|---|---|
| Ühiskanalisatsioon | kinnistu on reoveekogumisalal ja trass on kinnistu lähedal; liitumine on siis üldjuhul kohustuslik | 2 900 – 10 300 € | veearve järgi, seadmehooldust ei ole |
| Septik + imbväljak | hajaasustus, pinnas võtab vett vastu, põhjavesi piisavalt sügaval ja kaitstud | 2 200 – 4 800 € | tühjendus 1× aastas, 55 – 185 € |
| Biopuhasti | kaitsmata või nõrgalt kaitstud põhjavesi, savine pinnas, napp maa-ala, aastaringne kodu | 4 200 – 8 200 € | hooldus 150 – 300 € + elekter ~25 € |
| Kogumismahuti | immutamine ei ole lubatud ega võimalik; suvila või väike veetarve | 2 500 – 5 000 € | tühjendus täitumise järgi, aastaringsel kodul sageli üle 1 000 € |
Hinnad on turu vahemikud koos käibemaksuga, seisuga september 2026. Sinu enda vahemiku annab kalkulaator kuue küsimusega, täpse summa paigaldaja pärast ülevaatust.
Liitumine algab vee-ettevõttest, mitte ehitajast. Vee-ettevõte annab liitumistingimused, mis ütlevad, kust ja millise toruga tohib ühendada. Alles siis on mõtet projekteerijat ja kaevajat otsida.
| Etapp | Kes teeb | Tüüpiline kulu | Aeg |
|---|---|---|---|
| Liitumistaotlus ja tehnilised tingimused | vee-ettevõte | 0 – 200 € | 2 – 4 nädalat |
| Liitumisprojekt | projekteerija | 300 – 800 € | 1 – 3 nädalat |
| Liitumistasu | vee-ettevõte | 500 – 3 000 € | arve enne tööde algust |
| Kaevetööd kinnistul | ehitaja | 800 – 2 500 € | 1 – 3 päeva |
| Torustik ja kontrollkaev | ehitaja | 1 000 – 3 000 € | samas etapis |
| Ühendamine ja teostusjoonis | vee-ettevõte ja ehitaja | 300 – 800 € | 1 päev |
| Kokku | 2 900 – 10 300 € | 6 – 12 nädalat |
Liitumistasu on kõige suurema hajuvusega rida ja seda ei saa ehitaja mõjutada. Osa omavalitsusi toetab liitumist eraldi meetmega, osa mitte. Oma valla praeguse korra leiad valdade koondlehelt.
Määruse mõistes on omapuhasti reoveepuhasti, mille projekteeritud reostuskoormus on kuni 49 inimekvivalenti. Tavaline eramaja jääb sellest kaugele: üks püsielanik on ligikaudu 1 ie ja neljaliikmeline pere tarbib umbes 0,4 kuni 0,6 m³ vett ööpäevas.
Septik on pealt kinnine väljavooluga mehaaniline puhasti: sete settib ja laguneb hapnikuvabalt, osaliselt puhastunud vesi voolab imbväljakusse, kus pinnas teeb bioloogilise töö lõpuni. Septik üksinda, ilma järelpuhastuseta, ei ole nõuetekohane lahendus. Imbväljaku tüüpiline pindala neljaliikmelisele perele on 15 kuni 25 m², liivas vähem, moreenis rohkem.
Biopuhasti on elektriline seade, kus puhur hoiab aktiivmuda elus ja puhastusaste ulatub 95 kuni 98 protsendini. Puhastatud vee võib sageli juhtida kraavi või lihtsamasse imbsüsteemi. Käivitumine võtab 2 kuni 6 nädalat, sest aktiivmuda peab kasvama. Biopuhasti vajab eraldi elektriliini ja häireseadet, mis annab märku puhuri rikkest või ülevoolust.
Lekkekindel suletud mahuti, mida tühjendab paakauto. Ainus lahendus siis, kui immutamine ei ole lubatud ega võimalik. Aastaringse elamise juures on see kõige kallim variant: neljaliikmeline pere täidab 10 m³ mahuti umbes kolme nädalaga. Vedajad ja hinnad maakonniti on koondatud tühjenduse lehele.
Põhjalikum kõrvutus koos 10 aasta kogukuluga on lehel biopuhasti või septik, mahu valik lehel kui suur septik valida.
Siin on kõige rohkem valeinfot liikvel. Allpool olevad numbrid on kehtivast keskkonnaministri määrusest nr 31 ja Vabariigi Valitsuse heitvee määrusest, mitte ümberjutustusest.
See ei ole üks number, vaid sõltub pinnasest ja maapinna langust:
| Maapinna lang | Peenem liiv ja peenterine pinnas | Jämedam liiv ja keskterine pinnas | Moreen |
|---|---|---|---|
| alla 5% | 30 m | 50 m | 30 m |
| 5 – 15% | 20 m | 30 m | 20 m |
Keskkonnaministri 31.07.2019 määrus nr 31 § 6. Tähelepanu: jämedateralises liivas, kus vesi liigub kiiresti, on nõutav kaugus kõige suurem, mitte kõige väiksem. Mujal levinud number „25 m salvkaevust" ei vasta sellele tabelile.
Kui palju ja millise puhastusastmega reovett tohib pinnasesse immutada, sõltub sellest, kui kaitstud on selle koha põhjavesi. Eramaja jaoks olulised read:
| Põhjavee kaitstus | Lubatud kogus ööpäevas | Nõutav puhastusaste | Mida see praktikas tähendab |
|---|---|---|---|
| Kaitstud, suhteliselt kaitstud, keskmiselt kaitstud | kuni 5 m³ | vähemalt mehaaniline | septik ja imbväljak on lubatud |
| Nõrgalt kaitstud | kuni 5 m³ | mehaaniline, aga ilma vesikäimla reoveeta | ainult pesuvesi; WC-vesi ei tohi sinna minna |
| Kaitsmata ja nõrgalt kaitstud | kuni 10 m³ | bioloogiline | vaja on biopuhastit |
Vabariigi Valitsuse määrus reovee puhastamise ning heit- ja sademevee suublasse juhtimise nõuete kohta, § 6.
| Näitaja | Tavapärane lahendus | Miks see loeb |
|---|---|---|
| Väljaviigu läbimõõt | Ø110 mm | väiksem ummistub, suurem ei täitu piisavalt, et ennast puhtaks uhtuda |
| Kalle Ø110 torul | 1,5 – 2 cm meetri kohta | liiga järsk kalle laseb vedelikul ette joosta ja jätab tahke jäägi torusse |
| Kalle Ø50 torul | 2,5 – 3 cm meetri kohta | sama põhjus, väiksem toru vajab järsemat kallet |
| Paigaldussügavus | 0,8 – 1,2 m või soojustatud | külmumispiirist ülalpool jäätub toru talvel kinni |
| Kontrollkaevud | igal suunamuutusel ja pikal sirgel lõigul | ummistuse saab lahti ilma kaevamata, proovivõtt on võimalik |
| Ventilatsioon | püstik katusele | ilma selleta tõmbab vesi sifoonid tühjaks ja tuppa tuleb kanalisatsioonihais |
| Alus | 10 – 20 cm liivapadi, tasandatud | kivi toru all murrab toru või tekitab lohu, kuhu jääb seisma vesi |
| Paagi täitmine | vesi sisse paralleelselt tagasitäitega | tühi plastpaak surutakse pinnase poolt lapikuks |
Enamik pakkumisi tuleb ühe reana: „võtmed kätte 5 400 €". Nii ei saa neid omavahel võrrelda. Küsi rea kaupa lahti kirjutatud pakkumist ja võrdle allpool olevate vahemikega.
| Rida pakkumises | Tüüpiline turuvahemik |
|---|---|
| Septik 2 – 3 m³ | 600 – 1 500 € |
| Biopuhasti 5 – 6 ie | 2 700 – 4 500 € |
| Kogumismahuti 5 – 10 m³ | 1 200 – 2 500 € |
| Kaevetööd, alus ja tagasitäide | 400 – 1 200 € |
| Seadme paigaldus, tasandus ja ankurdamine | 300 – 900 € |
| Imbväljak 15 – 25 m² (killustik, torud, geotekstiil) | 600 – 1 800 € |
| Trass majast seadmeni, Ø110 | 25 – 50 € jooksva meetri kohta |
| Kontrollkaev | 120 – 300 € tükk |
| Elektriliin ja häireseade biopuhastile | 250 – 600 € |
| Asendiplaan ja ehitusteatis | 150 – 450 € |
| Kasutusteatis | 0 – 200 € |
| Pinnase äravedu, kui üle jääb | 20 – 40 € kuupmeetri kohta |
| Paetöö, kui paas algab kõrgelt | 500 – 1 500 € lisa |
Ridade summa annab tüüpiliselt 2 200 – 4 800 € septiku ja imbväljaku ning 4 200 – 8 200 € biopuhasti puhul, mis kattub hinnalehe võtmed kätte vahemikega. Kui pakkumine jääb neist tunduvalt allapoole, kontrolli, mis rida puudu on.
| Rida | Summa |
|---|---|
| Septik 2 m³ | 850 € |
| Kaevetööd ja liivaalus, 1 päev | 700 € |
| Seadme paigaldus ja ankurdamine | 600 € |
| Imbväljak 18 m² | 1 100 € |
| Trass 12 jm Ø110 | 380 € |
| Kontrollkaev 1 tk | 180 € |
| Asendiplaan ja ehitusteatis | 300 € |
| Kasutusteatis | 100 € |
| Kokku | ~4 210 € |
Püsikulu: tühjendus üks kord aastas, Tartumaal umbes 90 €.
| Rida | Summa |
|---|---|
| Biopuhasti 5 ie | 3 400 € |
| Kaevetööd, alus ja ankurdamine | 1 100 € |
| Paigaldus ja seadistus | 800 € |
| Elektriliin ja häireseade | 420 € |
| Trass 10 jm Ø110 | 320 € |
| Väljavool: imbtunnel või kraaviühendus | 500 € |
| Asendiplaan, ehitusteatis, kasutusteatis | 400 € |
| Kokku | ~6 940 € |
Püsikulu: hooldus umbes 150 € aastas, elekter umbes 25 € aastas, liigmuda äravedu tühjendusauto hinnaga. Hajaasustuse programm katab kuni 67% kuludest, kuni 6 500 € majapidamise kohta, vaata toetuse juhendit.
| Süsteem | Toiming | Sagedus |
|---|---|---|
| Septik | settekambri tühjendus | 1 kord aastas |
| Septik | imbväljaku jaotuskaevu kontroll | 1 kord aastas |
| Imbväljak | uuendamine või killustiku vahetus | 10 – 20 aasta järel |
| Biopuhasti | puhuri õhufiltri puhastus või vahetus | iga 6 kuu järel |
| Biopuhasti | liigmuda eemaldamine | 1 kord aastas |
| Biopuhasti | tehniline ülevaatus ja seadistus | 1 kord aastas |
| Kogumismahuti | tühjendus | täitumise järgi, aastaringsel kodul sageli iga 3 – 4 nädala järel |
| Kogu süsteem | seisundi kontroll ja akt | vähemalt 1 kord 5 aasta jooksul, akti säilitada 10 aastat |
Hoia tühjendustõendid alles. Osa omavalitsusi küsib neid järelevalve käigus ja need on ainus tõend, et mahutit on päriselt tühjendatud. Vedajate kontaktid maakonniti on tühjenduse lehel.
Saad ise teha: trassi ja imbväljaku kaevetööd, kui ekskavaator ja kaks abilist on olemas; tagasitäide ja maapinna korrastamine; vana süsteemi lammutus; materjali kohaletoomine.
Ära tee ise: seadme tasandamine ja ankurdamine, imbväljaku kallete ja killustikukihi ehitus, biopuhasti elektritööd ja häireseade, asendiplaan ning teatised. Need on täpselt need kohad, kus viga avastatakse alles aasta hiljem, kui pinnas on peal.
Kui pakkuja ei taha neid ridu lahti kirjutada, on see iseenesest vastus. Hea pakkumine kannatab rea kaupa võrdlemist välja.
Keskkonnaministri määruse nr 31 § 6 järgi sõltub kaugus pinnasest ja maapinna langust. Alla 5% langu korral on nõutav kuja peenterises pinnases 30 m, keskterises liivases pinnases 50 m ja moreenis 30 m. 5 kuni 15% langu korral vastavalt 20, 30 ja 20 m. Lisaks peab omapuhasti paiknema joogiveekaevude suhtes allanõlva ja põhjavee liikumissuuna suhtes allavoolu.
Omapuhasti ja kinnistusisese kanalisatsioonitorustiku rajamiseks esitatakse kohalikule omavalitsusele üldjuhul ehitusteatis koos asendiplaaniga ehitisregistri kaudu. Omavalitsusel on läbivaatamiseks 10 päeva. Pärast tööde valmimist esitatakse kasutusteatis.
Ø110 mm väljaviigutorul on tavapärane kalle 1,5 kuni 2 cm meetri kohta, Ø50 mm torul 2,5 kuni 3 cm meetri kohta. Liiga järsk kalle laseb vedelikul ette joosta ja jätab tahke jäägi torusse, mis ummistub.
Vesikäimla reovee immutamiseks kaitsmata või nõrgalt kaitstud põhjaveega alal nõuab määrus bioloogilist puhastamist, ehk praktikas biopuhastit. Ainult mehaanilise puhastusega septik ja imbväljak on seal vesikäimla reovee jaoks lubamatu lahendus.
Kõik etapid kokku jäävad tüüpiliselt vahemikku 2 900 kuni 10 300 €. Suurim ja kõige rohkem kõikuv osa on vee-ettevõtte liitumistasu (500 kuni 3 000 €) ja kaevetööd kinnistul. Täpse summa annab vee-ettevõtte väljastatud liitumistingimused.
Kanalisatsiooniehitise seisundi kontroll tuleb korraldada vähemalt üks kord viie aasta jooksul ja selle kohta koostatakse akt, mida tuleb säilitada vähemalt kümme aastat. See on määruse nr 31 § 23 nõue, mida enamik kinnistuomanikke ei tea.
Kui tead juba, et ühisvõrku ei tule, vasta kuuele küsimusele ja näed oma krundi tõenäolist lahendust, suurust ja hinnavahemikku kohe ekraanil. Päring läheb ühele sinu piirkonnas töötavale paigaldajale, mitte kümnele korraga.